Endring av festegrunn innebærer at arealet til en eksisterende festegrunn blir endret. Festegrunn er et avgrenset areal som noen har festet (leid) fra grunneieren, og som er registrert som en egen matrikkelenhet med festenummer.
Endring av festegrunn
Leier du en tomt (festetomt), og skal den bli større, mindre eller få nye grenser? Da må festegrunnen endres.
En festegrunn er et avgrenset område som noen leier (fester) av grunneieren. Den er registrert som en egen eiendom med eget festenummer.
Før du søker
- Grunneier og fester må være enige om endringen. Avtalen mellom dere må vise nøyaktig hva som skal endres.
- Er endringen liten, kan den kanskje behandles som en grensejustering. Det er enklere.
Slik gjør du det
- Send søknad om endring av festegrunn til postmottak@hemnes.kommune.no. Legg ved avtalen mellom grunneier og fester. → [Søknadsskjema] [intern lenke]
- Kommunen behandler søknaden etter plan- og bygningsloven og sjekker at vilkårene for endring er oppfylt.
- Kommunen holder oppmålingsforretning. De nye grensene blir målt opp og dokumentert. Alle som berøres, blir varslet og kan uttale seg.
- Kommunen registrerer endringen med de nye grensene og det nye arealet i matrikkelen.
- Endringen blir tinglyst. Kommunen sender saken til Kartverket. Normalt må det tinglyses en påtegning på festekontrakten som viser hva som er endret.
Godt å vite
- Har grunneier lån med pant i eiendommen, må banken eller andre panthavere samtykke før endringen kan tinglyses.
- Skal du gjøre om et punktfeste til et vanlig feste med grenser (arealfeste), gjelder egne regler. Ta kontakt med oss.
- Har du kjøpt (innløst) festetomta di og vil ha den som egen eiendom? Se [Opprette ny eiendom (fradeling)] [intern lenke].
- [Legg inn eventuell vinterpause for oppmåling]