Forslaget om oppheving sendes nå på høring og offentlig ettersyn etter plan- og bygningsloven §§ 12-10 og 12-14.
Hvorfor foreslås planen opphevet?
Kommunen foreslår å oppheve reguleringsplanen fordi:
- planen snart er 50 år gammel og er hjemlet i den tidligere bygningsloven av 18. juni 1965, som er opphevet og erstattet av plan- og bygningsloven av 2008
- deler av planens arealformål og eiendomsgrenser ikke lenger samsvarer med dagens faktiske bruk av arealet
- deler av planens bestemmelser er i motstrid med, eller er overflødiggjort av, kommuneplanens arealdel 2026–2038
- bestemmelsene og plankartet er utdaterte sammenlignet med krav i dagens regelverk, blant annet knyttet til byggehøyder, uteoppholdsareal, tomteutnyttelse og krav til dokumentasjon
- reguleringsplanen ikke inneholder vurderinger av naturfare, funksjonell strandsone, naturmangfold eller andre miljøhensyn som i dag følger av plan- og bygningsloven og kommuneplanens arealdel
Kommunens vurdering er at reguleringsplan for Juvika ikke lenger er et hensiktsmessig styringsverktøy, og at kommuneplanens arealdel gir et bedre og mer oppdatert grunnlag for framtidig arealbruk i planområdet.
Du kan lese mer om planforslaget i plandokumentene, som du finner nederst på denne nettsiden.
Hva vil gjelde dersom planen oppheves?
Dersom reguleringsplanen senere blir vedtatt opphevet, vil plankartet og bestemmelsene til reguleringsplan for Juvika ikke lenger ha juridisk virkning.
Området vil da i hovedsak bli styrt av:
- kommuneplanens arealdel 2026–2038
- plankartet til kommuneplanens arealdel
- bestemmelsene til kommuneplanens arealdel
- eventuelle andre gjeldende reguleringsplaner
- øvrig relevant regelverk
Kommuneplanens arealdel 2026–2038 er vedtatt som kommunens overordnede arealplan og omfatter hele kommunen.
Trykk her for å se kommuneplanens arealdel 2026-2038 på kommunekart.com
Trykk her for å lese bestemmelsene i kommuneplanens arealdel 2026-2038
Sende høringsuttalelse
Forslaget er på høring og offentlig ettersyn i minst seks uker, jf. plan- og bygningsloven § 12-10.
Frist for å sende høringsuttalelse er 14.10.2026.
Høringsuttalelser sendes skriftlig per e-post eller post innen høringsfristen.
E-post: postmottak@hemnes.kommune.no
Postadresse: Hemnes kommune, Sentrumsveien 1, 8646 Korgen